Appelboom 24, 9351 ZZ, LEEK

Omschrijving

Omschrijving
Gelegen in de groene- en waterrijke woonwijk Oostindie treft u deze ruime en zeer goed onderhouden moderne hoekwoning (2018) met parkeergelegenheid op eigen terrein, in de directe omgeving treft u de nieuwe brede basisschool de Violier en sportpark Oostindie, de wijk Oostindie beschikt over een prima OV-verbinding en is gelegen nabij directe uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Entree woonhuis, hal/ meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1^e verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde welke een uitzicht heeft over een groenwal en water, de tuingerichte moderne woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, combi-oven/ magnetron, vaatwasser en een rvs-wasemkap, de woonkamer en de open keuken hebben een totale oppervlakte van circa 55m².

Vanuit de woonkeuken van deze woning heeft men toegang tot de diepe tuin op het oosten, de verzorgde nette tuin is ruim opgezet en heeft door haar diepte de gehele dag zon, de oppervlakte van de tuin is circa 190m² (ca. 22 meter diep) en beschikt over een tuinberging.

1^ste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2^e verdieping en bergkast, 3 slaapkamers van ca. 13m², 9m² en 9m², moderne nette badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2^e toilet en een designradiator.

2^de verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping van circa 25m², deze verdieping is uitermate geschikt om bijvoorbeeld een extra slaapkamer(s) te realiseren, op deze verdieping tevens de opstelplaats van de wasmachine, ventilatiebox en de cv-ketel.

Informatie

• Bouwjaar 2018, perceeloppervlakte 407m²;
• Woonoppervlakte circa 130m², inhoud circa 435m³;
• Electra: 8 groepen v.v. dubbele aardlekschakelaar;
• Verwarming middels cv-combiketel (bouwjaar 2018);
• De woning is voorzien van zonnepanelen;
• Betonvloeren, kunststoffen kozijnen v.v. HR++ beglazing;
• Uitstekend geïsoleerd, lage energielasten, energielabel A;
• Bezichtigingen worden ingepland op dinsdag 11 en woensdag 12 januari 2022;
• Collegiale verkoop met Makelaardij NieNoord te Leek.

Vraagprijs:     € 360.000,- k.k.