De Hooizolder 24, 9356DR, Tolbert

Omschrijving

Omschrijving
Gelegen in de groene woonwijk Sintmapark treft u deze goed onderhouden moderne tussenwoning (2015) met parkeergelegenheid aan de voorzijde aan, in de directe omgeving treft u een basisschool/ voortgezet onderwijs en op loopafstand een prima OV-verbinding.

Indeling

Begane grond
Entree woonhuis, hal/ meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1^e verdieping.

Ruime tuingerichte woonkamer met open moderne keuken, de open moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, combi-oven, vaatwasser, vriezer en een rvs-wasemkap, de woonkamer en de open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 38m².

De woonkamer van deze woning geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het zuiden, direct aan de woning is een royale overkapping geplaatst, de tuin heeft een oppervlakte van circa 50m² (10 meter diep) en beschikt over een tuinberging en een achterom.

1^ste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2^e verdieping, 3 slaapkamers van ca. 12m², 11m² en 8m², nette moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2^e toilet.

2^de verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping van circa 11m², deze verdieping is uitermate geschikt om bijvoorbeeld een werk- of logeerruimte te realiseren, door het plaatsen van een dakraam krijgt deze verdieping voldoende daglicht, tevens op deze verdieping de opstelplaats van de wasmachine/ wasdroger, ventilatiebox en de cv-ketel.

Informatie

• Bouwjaar 2015, perceeloppervlakte 171m²;
• Woonoppervlakte circa 110m², inhoud circa 360m³;
• Electra: 7 groepen v.v. dubbele aardlekschakelaar;
• Verwarming middels cv-combiketel Intergas HREco (bouwjaar 2015);
• Betonvloeren, kunststoffen kozijnen v.v. HR++ beglazing;
• Uitstekend geïsoleerd, lage energielasten, energielabel A;
• Bezichtigingen op donderdag 17 en vrijdag 18 februari 2022;
• Collegiale verkoop met Makelaardij NieNoord te Leek.

Vraagprijs:     € 290.000,- k.k.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van kopende partij, verlangt verkoper van koper, indien de overdracht later dan 6 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming in handen van de notaris of diens bank- of girorekening wordt gestort. Indien er een voorbehoud voor financiering is gemaakt, bedraagt deze termijn 4 weken.