Dijklaan 11, 9351TG,  LEEK

Omschrijving

Prachtige splitlevel dijkwoning welke is gelegen in de groene- en waterrijke woonwijk De Wolveschans (7 vertrekken!) met vrijstaande houten berging bij de oprit van de woning en in de tuin een prachtige houten overkapping met houtkachel en bergruimte.

In de directe omgeving treft u diverse basisscholen en/ of voortgezet onderwijs, en een prima OV-verbinding.

Indeling

Begane grond
Entree woonhuis, hal/ meterkast met trapopgang naar de eerste- en tweede verdieping, modern toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang tot de tuinkamer/ werkkamer van ca 16m² welke middels een deur toegang heeft tot de tuin aan de voorzijde (ochtendzon!), middels een klein trapje vanuit de tuinkamer komt met in het souterrain van circa 24m² welke kan worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer, deze ruimte beschikt over een prachtige kastenwand.

Vanuit de tuinkamer komt u via een “halve” trap (6 treden) in de woonkamer met een plafondhoogte van 3,85 meter, veel licht en een prachtig ruimtelijk effect, middels wederom een “halve” trap komt u in de woonkeuken van circa 18m², de woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gaskooktoestel, inbouwkoelkast/ vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een rvs-wasemkap, de woonkeuken heeft tevens weer toegang tot de trapopgang vanaf de begane grond en de 2^de verdieping.

De woonkamer geeft u toegang tot de tuin op het zuidwesten, de tuin beschikt over een royale houten overkapping met houtkachel en bergruimte, de oppervlakte van de tuin is circa 100m².

Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een royale oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren en een houten berging.

2^de verdieping
Overloop, cv-ruimte met tevens de opstelplaats van de wasmachine/ wasdroger, 3 slaapkamers van ca. 16m² (voorzien van een inloopkast), 11m² en 8m², nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een 2^e toilet.

Informatie

• Bouwjaar 1996, perceeloppervlakte 330m²;
• Woonoppervlakte circa 150m², inhoud circa 550m³;
• Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta Ace, bouwjaar 2022);
• Hoofddak vernieuwd in 2016;
• 8 groepen voorzien van een dubbele aardlekschakelaar;
• Vloer- dak- en gevelisolatie, energielabel B;
• Collegiale verkoop met Makelaardij NieNoord te Leek.