Gorechtkade 138-A, 9713 CK, GRONINGEN

Omschrijving

Brochure Gorechtkade 138-A Groningen

In de mooie Oosterparkwijk met uitzicht over de Gorechtvijver staat deze bovenwoning met woonkamer en suite en 2 slaapkamers. Deze bovenwoning is gelegen nabij winkels en het UMCG, tevens bent u binnen enkele fietsminuten in de binnenstad van Groningen. Tevens mogelijkheid voor verhuur aan maximaal 3 huurders of voor ouders die hun kind(eren) een mooie woning kunnen bieden tijdens hun studietijd!

Indeling

Begane grond

Open portiek met trapopgang naar de 1^ste verdieping.

1^ste verdieping

Entree woning, hal met meterkast, 1 slaapkamer van circa 8m² welke is voorzien van een inbouwkast en een wastafel, doucheruimte met douchehoek en toilet, inpandige bergruimte, ruime woonkamer en suite met diverse inbouwkasten, de woonkamer heeft een totale oppervlakte van circa 30m², eenvoudige doch nette keuken welke is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat en een wasemkap, in de keukenruimte is tevens een inbouwkast en een aansluitpunt voor de wasmachine, 2^e slaapkamer van circa 7m².

De woonkamer en de keukenruimte hebben toegang tot het balkon (volledige breedte bovenwoning) op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van circa 8m², op het balkon zijn tevens twee opbergkasten.

Aan de achterzijde beschikt de bovenwoning over een stenen berging welke te bereiken is via de brandgang aan de achterzijde.

Informatie:         

• Bouwjaar 1935;
• Woonoppervlakte circa 65m², inhoud circa 200m³;
• Electra: 3 automatische groepen;
• Verwarming middels cv (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar 2011);
• Warm water via geiser (Vaillant);
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing/ deels houten- en kunststoffen kozijnen;
• Energielabel C (april 2018);
• Omzettingsvergunning (voorheen onttrekkingsvergunning) voor kamerverhuur aan maximaal 3 huurders van toepassing;
• Waardevermeerderingsregeling nog van toepassing (€ 4.000,-)
• VvE ingeschreven in het Handelsregister KvK, VvE is slapend;
• Collegiale verkoop met Makelaardij NieNoord te Leek

Vraagprijs:  € 225.000,- k.k.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van kopende partij, verlangt verkoper van koper een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming in handen van de notaris of diens bank- of girorekening wordt gestort. Indien er een voorbehoud voor financiering is gemaakt, bedraagt deze termijn 6-8 weken.