Hoge Borgh 30, 9351 TS, LEEK

Omschrijving

Nette, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, voorzien van 8 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel en tuin op het zuiden!

In een rustig en groen gedeelte van de kindvriendelijke en moderne woonwijk de Wolveschans is deze goed onderhouden, moderne en nette hoekwoning gelegen, deze hoekwoning is onderhoudsarm door zijn kunststoffen kozijnen en deuren en is volledig geïsoleerd!

Met een nette verzorgde tuin op het zuiden en de beschikking over een carport en houten berging direct gelegen aan de achterzijde van de woning heeft u alles rondom u woning binnen handbereik.

Het dorp Leek beschikt over een prima OV-verbinding richting Groningen, een ruim aanbod aan winkels en verschillende scholen voor het basis- en het voortgezet onderwijs.

Indeling

Begane grond
Entree woonhuis, hal/ meterkast en de trapopgang naar de 1^e verdieping, modern hangend toilet met fonteintje (2018), ruime trapkast met veel bergruimte.

Lichte woonkamer met een open, moderne keuken (2018), de totale oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is ca. 32m², de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-zones inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een rvs wasemkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde tuin op het zuiden. De tuin een oppervlakte van circa 45m². de tuin heeft een directe verbinding naar de carport en de houten berging (circa 8m²), de houten berging beschikt over elektra.

1^ste verdieping

Overloop met trapopgang naar de 2^e verdieping, 3 slaapkamers van circa 14, 10 en 8m². De moderne, nette badkamer (2018) is voorzien van een douchehoek met regendouche, wastafelmeubel, een 2^e toilet en designradiator.

Zolderverdieping

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar zich een 4^e slaapkamer/ werkkamer/ logeerkamer van circa 13m² bevindt. Tevens is er een grote, open zolderruimte waar tevens de opstelplaats is van de wasmachine/ wasdroger, cv-ketel (2024) en de mechanische ventilatie. Een vliering en knieschotten geven deze verdieping extra veel bergruimte.

Informatie

• Bouwjaar 1999, perceeloppervlakte 125m²;
• Woonoppervlakte circa 115m², inhoud circa 375m³;
• Electra: 8 groepen + 1 kookgroep v.v. aardlekschakelaar (3x);
• Verwarming: cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 09/2024);
• 8 zonnepanelen (mei 2022, 365 Wp);
• Energielabel B (registratie 30/8/2017);
• Collegiale verkoop met Makelaardij NieNoord te Leek.