Libra 22, 9405 RH, ASSEN

Omschrijving

Beschrijving

Zeer goed onderhouden geschakelde twee onder 1 kapwoning met royale garage welke is gelegen aan de rand van de wijk Kloosterveen, op steenworpafstand van het recreatiegebied Baggelhuizerplas en het Pelinckbos, de wijk Kloosterveen heeft alle wijkvoorzieningen binnen handbereik en beschikt over een prima busverbinding naar Groningen.

Indeling     

Begane grond

Entree woonhuis, ruime hal/ meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1^e verdieping. Vanuit de hal heeft men direct toegang tot de bijkeuken (ca. 6m²) met opstelling voor de wasmachine en wasdroger en de royale garage (ca.24m²), de bijkeuken en de garage bieden tevens directe toegang tot de tuin.

Ruime woonkamer met moderne open keuken, de moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, combi-oven/ magnetron, vaatwasser en een inbouw wasemkap, de woonkamer en de open keuken hebben een oppervlakte van circa 50m².

De woonkamer van deze woning is tuingericht en middels een grote schuifpui geeft deze toegang tot de zeer verzorgde tuin alwaar een riante overkapping is geplaatst waarmee het woongenot enorm vergroot wordt, naast het royale terras onder de overkapping beschikt de tuin nog over een 2^e zonneterras en een houten buitenberging.

1^ste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers van ca. 18m², 10m² en 9,5m², nette badkamer welke is voorzien van een luxe royale douche-/ stoomcabine, een wastafelmeubel en een 2^e toilet, tevens op de overloop toegang tot een bergruimte (5m²) alwaar tevens de opstelling van de cv-ketel.

Informatie:

• Bouwjaar 2000, perceeloppervlakte 277m²;
• Woonoppervlakte circa 125m², inhoud circa 400m³;
• Verwarming middels cv-combiketel Nefit HR (bouwjaar 2012);
• Grotendeels kunststoffen kozijnen v.v. HR++ beglazing (maart 2020);
• 8 zonnepanelen en omvormer geplaatst (2019);
• Uitstekend geïsoleerd, lage energielasten, energielabel B;
• Collegiale verkoop met Makelaardij Nienoord te Leek.

Vraagprijs:     € 325.000,– k.k.