M.L. Kingstraat 22, 9728 WJ, GRONINGEN

Omschrijving

Gelegen in de prachtig woonwijk Hoornse Meer treft u deze goed onderhouden geschakelde 2/1 kapwoning aan, deze mooie, lichte woning met besloten diepe tuin op het zuidoosten is gelegen in een omgeving van veel water en natuur, in de directe omgeving winkels, scholen, het Martiniziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A7 en de A28.

Indeling
Begane grond

Entree/ hal met meterkast en trapopgang naar de 1^ste verdieping, toilet met fonteintje (2017).

Ruime lichte woonkamer met een open keuken, de oppervlakte van de woonkamer en de open keuken bedraagt circa 58m², de open keuken is voorzien van een 5 pits-gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser (2019), koelkast, vriezer en close-in boiler.

De open keuken geeft direct toegang tot de bijkeuken van circa 9m² alwaar tevens de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger, vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige berging.

Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui toegang tot de besloten, diepe tuin (2015) op het zuidoosten, de tuin is voorzien van houten tuinberging met veranda.

1ste verdieping

Overloop met trapopgang naar de 2^de verdieping, 3 slaapkamers van ca. 18m², 16m² en 12m², moderne badkamer (2017) welke is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, 2^e toilet en designradiator, de badkamer is toegankelijk vanuit de hal en de hoofdslaapkamer.

2de verdieping

Multifunctionele ruimte welke kan worden gebruikt als werkkamer/ slaapkamer, op deze verdieping treft u tevens de opstelplaats aan van de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Informatie

• Bouwjaar 1992;
• Woonoppervlakte woonhuis ca. 150m², inhoud woning ca. 410m³
• Perceeloppervlakte 253m²
• Verwarming middels cv-combiketel Remeha Tzerra (eind 2015)
• Volledig geïsoleerd, betonvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele  beglazing
• Toiletruimte en badkamer vernieuwd in 2017 (Water & Vuur)
• Garage omgezet naar bijkeuken en bergruimte in 2016
• Collegiale verkoop met Makelaardij Nienoord te Leek

Vraagprijs: € 399.000,– k.k.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van kopende partij, verlangt verkoper van koper, indien de overdracht later dan 6 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming in handen van de notaris of diens bank- of girorekening wordt gestort. Indien er een voorbehoud voor financiering is gemaakt, bedraagt deze termijn 4 weken.