Menninge 38, 8431 CD, OOSTERWOLDE

Omschrijving

Gelegen aan een rustige- en kindvriendelijke buurt treft u deze keurige, ruime twee-onder-1 kapwoning op een groot perceel, het woonhuis en de aan het woonhuis gekoppelde praktijkruimte biedt u tal van mogelijkheden.

Indeling (woonhuis)

Begane grond

Entree/ hal met meterkast en trapopgang naar de 1 ste verdieping, toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer van circa 54m², nette open keuken (circa 10m²) welke is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 6-pitskooktoestel, vaatwasser en oven, tevens veel kastruimte aanwezig in de keuken, bijkeuken van circa 7m², vanuit de bijkeuken heeft men middels een deur toegang tot de
ruime besloten tuin, de lange oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren en beschikt de woning over een carport/ overkapping en tuinberging.

1^ste verdieping

Overloop met vast trap naar de zolderverdieping en 2 e toilet, 3 slaapkamers van
ca. 15m², 12m² en 6m², nette badkamer welke is voorzien van een douchehoek,
ligbad en een wastafelmeubel.

2^de verdieping

Ruime zolderverdieping alwaar bergruimte, 4 e slaapkamer en de opstelplaats van
de cv-ketel, deze verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 17m².

Indeling(praktijkruimte)
Begane grond

Entree/ hal, toilet met fonteintje, kleine eenvoudige keukenruimte,

Praktijkruime (I) van circa 31m², ruimte (II) van circa 11m², ruimte (III) van circa 18m², een badkamer van circa 11m² welke is voorzien van een douchehoek en wastafel, vanuit ruimte I en II heeft men toegang tot de besloten tuin.
De praktijkruimte is vanuit het woonhuis gemakkelijk binnendoor te bereiken.

Informatie: – Bouwjaar 1972;

• Woonoppervlakte woonhuis ca. 130m², oppervlakte praktijkruimte ca. 70m², de
  totale inhoud van de woning en de praktijkruimte bedraagt 535m³;
• Perceeloppervlakte 537m²;
• Electra: 8 groepen v.v. aardlekschakelaar;
• Verwarming middels cv-combiketel Nefit Ecomline HR en Daalderop Combipact;
• Betonvloeren, houten kozijnen welke grotendeels zijn v.v. dubbele beglazing;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Diverse mogelijkheden in combinatie gebruik woonhuis/ praktijkruimte.

Vraagprijs: € 250.000,-

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van kopende partij, verlangt verkoper van koper, indien de
overdracht later dan 6 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de
koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming in handen van de notaris of diens bank- of girorekening wordt gestort.
Indien er een voorbehoud voor financiering is gemaakt, bedraagt deze termijn 4 weken.