Nijenoertweg 57, 9351 HN, LEEK

Omschrijving

Gelegen in rustige, groene- en waterrijke woonwijk treft u deze nette tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/ berging in een autoluw hofje aan, verzorgde tuin aan de voorzijde en aan de achterzijde een betegelde plaats op het zuiden. Voorzien van 8 zonnepanelen en een energielabel A.

Het huis is ideaal gelegen, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang en op loopafstand een prima OV-verbinding.

Indeling

Begane grond

Entree woonhuis, hal/ meterkast, ruime lichte woonkamer met open keuken en een tussenhal alwaar de trapopgang naar de 1^e verdieping, toilet met fonteintje.

Woonkamer met een open keuken welke is voorzien, de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, oven en een wasemkap, vanuit de keuken heeft men rechtstreeks toegang tot de ruime bijkeuken waar tevens de opstelplaats voor de wasmachine/ wasdroger en bergruimte, de totale oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is ca. 35m², vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin/ betegelde plaats op het zuiden, de tuin heeft een oppervlakte van circa 40m², de tuin beschikt over een achterom.

1^ste verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers van circa 12, 11 en 5m², nette badkamer welke is voorzien van een douchehoek en wastafel.

Zolderverdieping

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar momenteel bergruimte, eventuele uitbreiding naar een 4^e slaapkamer middels een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

Informatie

• Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 143m²;
• Woonoppervlakte circa 100m², inhoud circa 325m³;
• Electra: 5 groepen v.v. een aardlekschakelaar;
• Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012);
• 8 zonnepanelen (september 2022, 400 Wp);
• Energielabel A (registratie 9/7/2024);
• Collegiale verkoop met Makelaardij NieNoord te Leek.