Splitting 10, 9356 HG, Tolbert

Omschrijving

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis aan de rand van het dorp met vrij uitzicht, welke met de achtertuin grenst aan de Tolbertervaart, dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis (1995) is van alle gemakken voorzien, de woonplaats Tolbert kent een uitstekende OV-verbinding en in de directe omgeving treft u diverse basisscholen en voortgezet onderwijs aan. Kortom heerlijk wonen in een landelijke een comfortabele woonomgeving!

Indeling

Begane grond

Entree woonhuis, ruime hal/ meterkast, modern toilet met fonteintje (2016) en trapopgang naar de 1^e verdieping.

Ruime L-vormige woonkamer met halfopen moderne keuken, de halfopen moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde wok brander (gas), inbouwkoelkast, stoomoven, hetelucht oven, vaatwasser, koffiemachine, Quooker, rvs-wasemkap en een geëtst granieten werkblad, de woonkamer en de halfopen keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 85m².

Vanuit de halfopen keuken heeft men toegang tot de bijkeuken welke beschikt over een kelderruimte, direct gekoppeld aan de bijkeuken is de royale geïsoleerde garage welke is voorzien van een sectionaaldeur, de garage is ca. 33m² groot.

De woonkamer van deze woning geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin op het zuidwesten, de royale achtertuin is gelegen aan de Tolbertervaart, de achtertuin heeft een oppervlakte van circa 325m² (19 meter diep) en beschikt over een overkapping en een terras.

1^ste verdieping

Ruime overloop, 5 slaapkamers van ca. 20m², 13m², 13m²,12m² en 12m², moderne badkamer welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel (dubbel), op de overloop tevens een 2^e toilet met fonteintje en de beschikking over een 2^e badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel en een doucheruimte met sunshower.

Zolderverdieping

Zeer ruime zolderverdieping welke wordt gebruikt als opbergruimte, de zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap (overloop) en een vaste trap (slaapkamer boven garage), tevens op deze zolderverdieping de opstelplaats van de ventilatie box.

Informatie

• Bouwjaar 1995, 1^e verdieping verbouwd in 2016;
• Perceeloppervlakte 713m²;
• Woonoppervlakte circa 230m², inhoud circa 725m³;
• Electra: 7 groepen v.v. dubbele aardlekschakelaar;
• Verwarming middels cv-combiketel Nefit (bouwjaar 2015);
• Traditioneel gebouwd, kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Goed geïsoleerde woning, energielabel A;
• Collegiale verkoop met Makelaardij NieNoord te Leek.

Vraagprijs:     € 625.000,- k.k.