Watersingel 20, 9351 XN, LEEK

Omschrijving

Gelegen in de groene- en waterrijke woonwijk Oostindie treft u deze ruime en zeer goed onderhouden tussenwoning met parkeergelegenheid aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer op het zuiden aan.

Indeling

Begane grond

Entree woonhuis, hal/ meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1^e verdieping.

Ruime woonkamer met halfopen moderne keuken, de halfopen moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, te weten: 4-pitsgaskookplaat, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, combi-magnetron, vaatwasser en een rvs wasemkap, de keuken heeft een oppervlakte van circa 10m².

De woonkamer van deze woning is tijdens de bouw direct uitgebouwd en zijn er openslaande tuindeuren geplaatst, deze ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31m², de tuingerichte woonkamer op het zuiden heeft hierdoor een mooie lichtinval en is ruim opgezet.

Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot de verzorgde tuin op het zuiden, de tuin beschikt over een dubbele tuinberging (circa 6 en 7m²) en een achterom, de oppervlakte van de tuin is circa 60m².

1^ste verdieping

Overloop met vaste trap naar de 2^e verdieping, 3 slaapkamers van ca. 16m², 9m² en 8m², moderne nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate  douchehoek, wastafelmeubel en 2^e toilet.

2^de verdieping

Middels vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping, op deze verdieping heeft men aan de voorzijde een 4^e slaapkamer gerealiseerd van circa 13m² en aan de achterzijde een werkkamer van circa 10m² alwaar tevens de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel, de werkkamer is erg licht door het aangebrachte dakraam.

Informatie

• Bouwjaar 2006;
• Woonoppervlakte circa 133m², inhoud circa 375m³;
• Perceeloppervlakte 152m²;
• Electra: 6 groepen v.v. dubbele aardlekschakelaar;
• Verwarming middels cv-combiketel Nefit HR (bouwjaar 2018);
• Betonvloeren, hardhouten kozijnen v.v. HR++ beglazing;
• Uitstekend geïsoleerd, lage energielasten, energielabel A

 Vraagprijs:     € 250.000,– k.k.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van kopende partij, verlangt verkoper van koper, indien de overdracht later dan 6 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming in handen van de notaris of diens bank- of girorekening wordt gestort. Indien er een voorbehoud voor financiering is gemaakt, bedraagt deze termijn 4 weken.