Watersingel 74, 9351 XN, LEEK

Omschrijving

Omschrijving:

Gelegen in de groene- en waterrijke woonwijk Oostindie treft u deze ruime en zeer goed onderhouden tussenwoning met parkeergelegenheid aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer op het zuiden aan.

Indeling:

Begane grond:

Entree woonhuis, hal/ meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1^e verdieping.

Ruime woonkamer met halfopen moderne keuken, de halfopen moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een granieten aanrechtblad en en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, te weten: 4-zones inductiekookplaat, inbouwkoelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een rvs wasemkap, de keuken heeft een oppervlakte van circa 10m².

De woonkamer van deze woning is tijdens de bouw direct uitgebouwd, deze ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31m², de tuingerichte woonkamer op het zuiden heeft hierdoor een mooie lichtinval en is ruim opgezet.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de verzorgde tuin op het zuiden, de tuin beschikt over een tuinberging (ca. 7m²) en een achterom, de oppervlakte van de tuin is circa 60m².

1^ste verdieping

Overloop met vaste trap naar de 2^e verdieping, 3 slaapkamers van ca. 16m², 9m² en 8m², de slaapkamer van 16m² is voorzien van een airconditioning, nette badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en badkamerkasje en radiator.

2^de verdieping:

Middels vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping, deze verdieping is keurig netjes en men heeft hier nog alle ruimte om bijvoorbeeld een werkkamer of een 4^e slaapkamer te realiseren, aan de achterzijde van deze verdieping is de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel, deze ruimte is tevens erg licht door het aangebrachte dakraam.

Informatie

• Bouwjaar 2006, perceeloppervlakte 152m²;
• Woonoppervlakte circa 133m², inhoud circa 375m³;
• Electra: 7 groepen + kookgroep v.v. dubbele aardlekschakelaar;
• Slaapkamer voorzien van airco, woning voorzien van alarmsysteem;
• Verwarming middels cv-combiketel Nefit HR (bouwjaar 2019);
• Betonvloeren, hardhouten kozijnen v.v. HR++ beglazing;
• Uitstekend geïsoleerd, lage energielasten, energielabel A;
• Collegiale verkoop met Makelaardij Nienoord te Leek.

Vraagprijs:     € 269.500,– k.k.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van kopende partij, verlangt verkoper van koper, indien de overdracht later dan 6 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming in handen van de notaris of diens bank- of girorekening wordt gestort. Indien er een voorbehoud voor financiering is gemaakt, bedraagt deze termijn 4 weken.