Wilg 1, 9351 XE, LEEK

Omschrijving

Gelegen in de groene- en waterrijke woonwijk Oostindie treft u deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaande tuinberging/ overkapping aan, aan de voorzijde gelegen aan een rustige weg (gescheiden door een bomenwal) en aan de achterzijde een nette tuin op het zuidwesten. Deze woning is voorzien van een energielabel A+!

In de directe omgeving treft u de brede basisschool de Violier en sportpark Oostindie, de woonwijk Oostindie beschikt over een prima OV-verbinding en is gelegen nabij directe uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Ruime oprit voor meerdere auto’s, carport, entree woonhuis, ruime hal/ meterkast, trapkast en de trapopgang naar de 1^e verdieping, toilet met fonteintje.

Royale woonkamer/ eetkamer met een open moderne keuken, de totale oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is ca. 50m², de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-zones inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een wasemkap, bijkeuken alwaar de opstelplaats van de warmtepomp/ wasmachine en wasdroger en doorloop naar de oorspronkelijke garage welke nu is opgedeeld in een bergruimte en sauna.

Vanuit de garage en bijkeuken heeft men toegang tot de tuin en vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang naar de tuin, de nette tuin op het zuidwesten beschikt over vrijstaande tuinberging met overkapping en een achterom en heeft een oppervlakte van circa 150m².

1^ste verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2^e verdieping, 3 slaapkamers van circa 16, 16 en 11m², nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2^e toilet.

2^e verdieping
Middels vaste trap te bereiken verdieping, overloop met de opstelplaats van de WTW, 2 slaapkamers van 15 en 12m².

Informatie:

• Bouwjaar 2008, perceeloppervlakte 456m²;
• Woonoppervlakte circa 180m², inhoud circa 700m³;
• Electra: 10 groepen + 2 krachtstroomgroepen v.v. aardlekschakelaar;
• Verwarming middels (combi) warmtepomp (NIBE, bouwjaar 2008);
• Gasloze woning, volledig geïsoleerd.
• Energielabel A+ (registratie 21/6/2022);
• Collegiale verkoop met Makelaardij NieNoord te Leek.