Wilg 32, 9351 XE, LEEK

Omschrijving

Gelegen in de groene- en waterrijke woonwijk Oostindie treft u deze goed onderhouden (uitgebouwde) tussenwoning met vrijstaande tuinberging aan, aan de voorzijde gelegen aan een rustige weg (gescheiden door een bomenwal) en aan de achterzijde een nette tuin op het zuidoosten. Voorzien van 8 zonnepanelen en een energielabel A+!

In de directe omgeving treft u de brede basisschool de Violier en sportpark Oostindie, de woonwijk Oostindie beschikt over een prima OV-verbinding en is gelegen nabij directe uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond

Entree woonhuis, ruime hal/ meterkast en de trapopgang naar de 1^e verdieping, toilet met fonteintje.

Woonkamer met een open moderne keuken (eiland), de totale oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is ca. 45m², de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, magnetron-/ oven en een wasemkap, in 2009 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien openslaande deuren naar de tuin en een halletje naar de tuin, de nette tuin op het zuidoosten beschikt over vrijstaande tuinberging en een achterom en heeft een oppervlakte van circa 60m².

1^ste verdieping

Overloop met trapopgang naar de 2^e verdieping, 3 slaapkamers van circa 12, 11 en 6m², nette badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafel en een 2^e toilet.

Zolderverdieping:  Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een 4^e slaapkamer van circa 17m², een wasruimte en een ruimte voor de opstelplaats van de WTW en de cv-ketel, deze zolderverdieping is voorzien van een dakkapel.

Informatie

• Bouwjaar 2006, uitgebouwd in 2009, perceeloppervlakte 162m²;
• Woonoppervlakte circa 120m², inhoud circa 395m³;
• Electra: 4 groepen + 2 gekoppelde groepen v.v. dubbele aardlekschakelaar;
• Verwarming middels cv-combiketel (Atag I28C, bouwjaar 2019);
• 8 zonnepanelen (maart 2023, 390 Wp);
• Energielabel A+ (registratie 3/4/2024);
• Collegiale verkoop met Makelaardij NieNoord te Leek.